2014年04月17日
近鉄不動産株式会社
野村不動産株式会社
ジェイアール西日本不動産開発株式会社
近畿菱重興産株式会社
住友商事株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
『京都桂川つむぎの街 グランスクエア』平成26年6月上旬モデルルームオープン
近鉄不動産株式会社、野村不動産株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社、近畿菱重興産株式会社、住友商事株式会社および株式会社長谷工コーポレーションは、ＪＲ京都線「桂川」駅前複合開発街区（キリンビール京都工場跡地）において、京都府駅前最大※となる総戸数431戸の大規模マンション『京都桂川つむぎのまちグランスクエア』を建設中です。
また、本物件は、平成26年6月上旬よりモデルルームをオープンする運びとなりましたのでお知らせ致します。
※過去20年、京都府において、駅徒歩3分以内で総戸数が最大となります。MRC調べ（平成26年3月）
■マンションプロジェクトの正式名称
■外観完成予想図
■桂離宮をモチーフに描いた中庭空間
■『京都桂川 つむぎの街 グランスクエア』の主な特徴
■事業者概要
・近鉄不動産株式会社（本社：大阪市天王寺区／取締役社長：澤田 悦郎）
・野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区／取締役社長 社長執行役員：中井 加明三）
・ジェイアール西日本不動産開発株式会社（本社：兵庫県尼崎市／代表取締役社長：近藤 隆士）
・近畿菱重興産株式会社（本社：神戸市兵庫区／取締役社長：小川 卓治）
・住友商事株式会社（本社：東京都中央区／代表取締役社長：中村 邦晴）
・株式会社長谷工コーポレーション（本社：東京都港区／代表取締役社長：辻 範明）
- 甲子園球場の5倍超にもなる「キリンビール京都工場跡地」の大規模駅前複合開発街区に立地
- 本物件のほか全体計画では、約1千戸（990戸≪予定≫）となる京都府駅前最大のマンションプロジェクト
- 大規模分譲マンション事業に豊富な実績を残す6社の共同事業
- 経済産業省「スマートマンション導入加速化推進事業」採択物件（現時点では全体計画のうち本物件のみ）
- 全国初のLPG災害対応型エコウィルプラスシステムを搭載した安心の防災計画（共用部）
- 先端的な外観デザイン「ダブルマリオン」および「桂離宮」の思想を承継した設計コンセプト「奥に秘する美」
- 大規模マンションならではの充実した共用施設
- 3ヶ月間で問合せ総数約2,800件の大反響
| ■物件概要 | ||
| 名称 | ： | 京都桂川 つむぎの街 グランスクエア |
| 所在地 | ： | 京都府京都市南区久世高田町373番 |
| 交通 | ： | 東海道本線（JR京都線）「桂川」駅徒歩２分、阪急京都線「洛西口」駅徒歩７分 |
| 地域・地区 |
： |
商業地域、久世高田・向日寺戸地区地区計画A地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域 |
| 地目 | ： | 宅地 |
| 建ペイ率 | ： | 80％ |
| 容積率 | ： | 300％ |
| 敷地面積 | ： | 11,876.79㎡ |
| 建築面積 | ： | 7,091.85㎡ |
| 建築延床面積 | ： | 42,027.08㎡ |
| 構造・規模 | ： | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上15階建 1棟 |
| 総戸数 | ： | 431戸 |
| 間取り | ： | 2LDK～4LDK＋N |
| 住居専有面積 | ： | 62.34㎡～108.32㎡（トランクルーム面積含む） |
| 着工時期 | ： | 平成25年12月 |
| 竣工時期 | ： | 平成27年8月（予定） |
| 引渡予定 | ： | 平成27年9月（予定） |
| 駐車場 | ： | 327台（自走式296台・平面31台）*月額使用料未定 |
| 駐輪場 | ： | 862台*月額使用料未定 |
| バイク置場 | ： | 90台*月額使用料未定 |
| 管理会社 | ： | 近鉄住宅管理株式会社（予定） |
| 販売提携（代理） | ： | 近鉄不動産株式会社・野村不動産株式会社・株式会社長谷工アーベスト |
| 設計・管理 | ： | 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | ： | 株式会社長谷工コーポレーション |
| ■販売スケジュール | ||
| モデルルームオープン | ： | 平成26年6月上旬 |
| 販売開始時期 | ： | 平成26年7月 |
| 予定販売価格 | ： | 2,000万円台後半～6,000万円台 |
| （平成26年4月17日現在） | ||
■事業者概要
・近鉄不動産株式会社（本社：大阪市天王寺区／取締役社長：澤田 悦郎）
・野村不動産株式会社（本社：東京都新宿区／取締役社長 社長執行役員：中井 加明三）
・ジェイアール西日本不動産開発株式会社（本社：兵庫県尼崎市／代表取締役社長：近藤 隆士）
・近畿菱重興産株式会社（本社：神戸市兵庫区／取締役社長：小川 卓治）
・住友商事株式会社（本社：東京都中央区／代表取締役社長：中村 邦晴）
・株式会社長谷工コーポレーション（本社：東京都港区／代表取締役社長：辻 範明）
| ■お客さまからのお問い合わせ先 | ||
| 『京都桂川 つむぎの街 グランスクエア』マンションギャラリー | ||
| TEL | ： | 0120-234-557 |
| 営業時間 | ： | 10時～18時 |
| 定休日 | ： | 毎週水曜日 |
■本物件・マンションギャラリー案内図
- 本件に関する問い合わせ先
- 住友商事株式会社 広報部 コミュニケーションチーム
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